昆鋼科技大廈占地面積19998.6平方米，折合約30畝，標高4.1。大樓地下3層、地上50層。地下3 層設計為以停車為主，而裙房1至5層是五星級酒店附屬設施，包括餐飲、宴會、會議、KTV、桑拿、游泳等。其中，餐飲娛樂空間面積較大且相對獨立。這種布局不僅與昆明當地注重休閑娛樂的文化氛圍密切相關，還利于整體對外出租經營。6至25層是辦公層，其中24、25層為自留辦公。26至50層是酒店客房。